Villa Bifamiliare

Ele­gan­te vil­la bifa­mi­lia­re con giar­di­no pri­va­to di 180 mq, e bel­lis­si­mo patio coper­to, idea­le per chi cer­ca tran­quil­li­tà e spa­zi vivi­bi­li sia inter­ni che ester­ni. Posta all’in­ter­no di una stra­da pri­va­ta di sole villette.

✨ Carat­te­ri­sti­che principali:
Pia­no ter­ra 50 mq: lumi­no­so sog­gior­no e cuci­na open-spa­ce, sepa­ra­ti da una moder­na pare­te vetra­ta scorrevole.
Pri­mo pia­no 50 mq: due came­re da let­to e spa­zio­so bagno padro­na­le con dop­pio lava­bo, doc­cia ampia e vasca idromassaggio.
Taver­na 50 mq: loca­le hob­by, secon­do bagno, sti­re­ria e como­da cabi­na armadio.
Box dop­pio in lun­ghez­za, acces­si­bi­le dal­l’in­ter­no del­la villa.
Il micro­cap­pot­to rea­liz­za­to nel 2023 garan­ti­sce un signi­fi­ca­ti­vo rispar­mio ener­ge­ti­co e minor consumi.
Tet­to revi­sio­na­to con instal­la­zio­ne linea vita, e pre­di­spo­si­zio­ne foto­vol­tai­co. Impian­to di raf­fre­sca­men­to in tut­ti i locali.
Spe­se con­do­mi­nia­li di cir­ca 260 € l’an­no, più il con­su­mo del­l’ac­qua con let­tu­ra del pro­prio contagiri.

✅ Pun­ti di for­za del­la posizione:
— Scuo­le a pochi pas­si: Isti­tu­to Com­pren­si­vo Ner­via­no, Scuo­le Pri­ma­rie Ada Negri e R. Levi Mon­tal­ci­ni, Scuo­la dell’Infanzia di Nerviano.
— Par­chi e aree ver­di: Par­co del­la Rimem­bran­za, Par­co del­le Groa­ne e Par­co di Vil­la Rusco­ni, per­fet­ti per pas­seg­gia­te e atti­vi­tà all’aperto.
— Ser­vi­zi e como­di­tà: Super­mer­ca­ti, far­ma­cie, nego­zi di vici­na­to, uffi­ci posta­li, ban­che e risto­ran­ti tut­ti a por­ta­ta di mano.
Tra­spor­ti e collegamenti:
— Fer­ma­te bus a 2 minu­ti a pie­di (linee Z601 e Z612).
— Faci­le acces­so alla rete auto­stra­da­le per spo­sta­men­ti rapi­di, a soli 700 mt dal­la Sta­ta­le del Sempione.

Que­sta casa com­bi­na como­di­tà urba­na, spa­zi ver­di e otti­mi col­le­ga­men­ti, offren­do una qua­li­tà del­la vita elevata.
Per garan­ti­re una gestio­ne effi­cien­te del­le richie­ste, si pre­ga di invia­re even­tua­li con­tat­ti esclu­si­va­men­te tra­mi­te il por­ta­le o via e‑mail. Le chia­ma­te tele­fo­ni­che potreb­be­ro non esse­re gesti­te con tempestività.

Clas­se C — 121,71